Между лизинговой организацией и арендатором подписывается договор аренды, где указываются сроки аренды, размер арендных платежей, условия страховой защиты объекта лизинга, варианты выкупа. По срокам различают такие виды аренды: хайринг – аренда на время от одного до двенадцати месяцев, рентинг - аренда на период от нескольких до тридцати дней.
По механизму проведения выделяют возвратный и прямой лизинг. Лизингодатель при прямом лизинге приобретает у поставщика имущество и поставляет его арендатору, а за это на протяжении всего периода лизинга получает арендную плату. Эта разновидность лизинга целесообразна в тех ситуациях, когда арендатор планирует провести переоснащение своего производства.
Предприятие-изготовитель при возвратном лизинге продает объекты имущества любой финансовой фирме (страховой или лизинговой компании, банку) и одновременно подписывает соглашение об аренде на длительный срок этого объекта на условиях лизинга, то есть из собственника имущества переходит в разряд его арендатора.
Зависимо от амортизационного периода выделяют две разновидности лизинга: лизинг оперативный и финансовый. Финансовый лизинг совершается на срок, что равен амортизационному периоду и является сделкой с полной окупаемостью арендуемого оборудования. После окончания срока лизинга арендатор возвращает лизингодателю объект лизинга. Оперативный лизинг называют сделкой с неполной окупаемостью, потому что расходы лизингодателя, которые связаны с покупкой оборудования, на протяжении срока аренды полностью не окупаются. Объект лизинга в этом случае возвращается лизингодателю, который использует его для заключения нового договора.
|