Почему сделки с недвижимостью лучше доверить риэлторам?

Перед многими людьми часто встаёт "квартирный вопрос", решение которого требуется безотлагательно. Кому-то необходимо разделить перешедшую по наследству недвижимость или же с целью расширения продать собственную квартиру. Перечислять можно долго, причин необходимости сделки с недвижимостью существует масса.

Вариантов продажи квартиры существует два - предоставить все хлопоты по поиску покупателей, совершению сделки агентству недвижимости. Или же все операции сделать самостоятельно. Первый вариант подразумевает заключение договора с риэлтором на продажу недвижимости, сбор документов. Беспокоиться по этому поводу не стоит - продать квартиру без участия собственника невозможно.

Агентство недвижимости так же берёт на себя проведение рекламной компании, осуществление показа квартиры потенциальным покупателям в удобное для них время. Участие собственника недвижимости потребуется при получении задатка, или при осуществлении самой сделки. На данный момент, подобные услуги агентства недвижимости обходятся в 2-3 процента от суммы сделки.

Обычно этот процент ставится сверху цены квартиры, и клиент получает всю стоимость квартиры. Но в силу того, что работа по продаже одно- или многокомнатной квартиры одна, а цена имеет значительные отличия, то можно торговаться, настаивать на определённой цифре. К примеру, с квартиры стоимостью три миллиона, три процента составят девяносто тысяч, хотя услуги будут оцениваться тысяч в 30-40.

Если владелец решил продать квартиру без привлечения агентства недвижимости, самостоятельно, то стоит воспользоваться всеми доступными способами. Обязательно дать объявления во все соответствующие газетные издания. Разместить информацию о продаже квартиры на сайтах о недвижимости. При этом стоит делать ежедневные обновления, в этом случае объявление не потеряется в длинном списке подобных. Необходимо обзвонить все предложения покупки квартиры, невзирая на покупателя - частного лица или агентства недвижимости.

Иногда, действенным способом становится расклейка на близлежащие дома объявления о продаже. Случается, что человек, пришедший смотреть другую квартиру и увидевший информацию, становится потенциальным покупателем вашей.

При продаже квартиры возникает вопрос - необходимо ли сделать ремонт? Если помещение не "убитое", лишних вложений денег и времени делать, конечно, не стоит. Ведь будущий владелец выбирает метраж, расположение, а не напольное покрытие, новые обои и плитку в ванной комнате. Тем более, что после заселения новые жильцы обычно создают интерьер на собственный вкус. Могут существовать сомнения в собственных силах по поводу правильности оформления сделки по продаже квартиры. Тогда лучше подготовку договора о купле-продаже, проверку документов на приобретаемую взамен недвижимость, оформление непосредственно самой сделки предоставить агентству недвижимости. Риэлтор, с достаточным опытом подобных операций сделает всё без лишней суеты, быстро и за умеренную плату.